现在百姓买房越来越讲究“置业”这个词，买了好的房子便可以卖租一举两得。
对于买房子有“投资”目的的家庭而言，一般有两种情况：一是职业炒家，在期房阶段买楼花，期房变现时，把楼花卖出去，属于短期操作；二是买房出租，赚取租金。
那么，什么样的房子能得到较高的租金回报率呢？据报道，在上海，一般来说，离市中心商务区比较近的房子更易出租，如静安、徐汇、卢湾等区域，80平方米的小二室一厅售价才40多万元左右，往往是装修过半便有求租的纸条出现在信箱里了。其次，市政设施要完善，如轻轨、地铁等轨道交通遍布的周边房产，出租起来成功率很高。
同时，比较容易出租的房子还要与租户最关心的租金合拍。散落在复旦、同济等高校附近的新村，一套70－80平方米左右的两居室，租金在1000元上下很受欢迎；其次是交通便利情况，路况要好，公交和打的都不难。这些新村附近常有出租车在此兜生意，打的从虹口或杨浦到市中心，约用20元左右；再者是看户型如何，户型最好是多样化，不能单调，卫生间和厨房应分布在中间，这样可以满足更多不同租户的需求，甚至受到合租群的欢迎。
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